Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
Prima / Dopo
Galleria
Panoramica
Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Bari, Villa Bianca è una splendida proprietà degli anni '30 che verrà completamente ristrutturata e trasformata in 6 esclusivi mini appartamenti di lusso.
La villa mantiene tutto il fascino dell'architettura pugliese con alti soffitti a volta, pavimenti in pietra locale e un giardino mediterraneo privato. Il progetto prevede la creazione di 6 unità indipendenti, ciascuna con la propria identità e dotata di ogni comfort moderno.
Stato Attuale
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Obiettivo
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Vantaggi Fiscali
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Punti di Interesse
Basilica di San Nicola
1.2 km
Lungomare di Bari
800m
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Dati Finanziari
ROI include il 4% annuo di crescita del valore. Il payback include anche un +0% di valore dopo ristrutturazione e conversione.
Simulatore di Investimento
20.000 €
La Tua Quota di Proprietà
4.0%
Il Tuo Rendimento Annuo Stimato
5634 €
ROI Annuo Stimato
32.2%
Periodo di Rientro
3.1 anni
I Tuoi Giorni Gratuiti
7 notti
Puoi prenotare queste notti gratuitamente in qualsiasi periodo dell'anno. Se vuoi restare piu a lungo, altre notti possono essere richieste in base alla disponibilita.
Ipotesi operative
Ricavi lordi
230.000 €
Occupazione
69%
Soggiorno medio
4.2 notti
Tariffa media/notte
152 €
Notti prenotate/anno
1511 (252/stanza)
Dettaglio Costi
-83.260 €/anno
Modelli di Proprietà Flessibili
Sono disponibili sia la proprieta diretta tramite atto notarile che quote trasferibili esentasse tramite contratto privato, totalmente riservate e liberamente vendibili.
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