Come Funziona

Il tuo percorso verso un investimento immobiliare di pregio in Puglia, spiegato passo dopo passo.

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Scegli il Progetto

Esplora i nostri progetti disponibili. Ogni immobile è selezionato con cura per posizione, potenziale di rendimento e qualità architettonica.

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Definisci la Tua Quota

Decidi quanto investire. Puoi acquistare una quota a partire da €20.000. Ogni investitore diventa comproprietario reale dell'immobile.

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Ristrutturazione & Gestione

Noi ci occupiamo di tutto: ristrutturazione, arredo, avvio attività ricettiva e gestione operativa continuativa.

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Guadagna & Goditi

Ricevi la tua quota dei ricavi dagli affitti brevi e goditi giorni gratuiti nella proprietà. Monitora tutto dalla tua dashboard.

Modelli di Proprietà

Due opzioni trasparenti per il tuo investimento

Proprietà Notarile Diretta

Le quote di proprietà vengono registrate tramite atto notarile. Sei comproprietario reale dell'immobile con tutti i diritti legali. La tua quota è iscritta al catasto e puoi venderla o trasferirla liberamente.

Quote Interne Timeless Puglia

Investi attraverso quote interne gestite da Timeless Puglia. Questo modello semplifica l'ingresso e l'uscita: puoi trasferire o vendere le tue quote senza imposte, in modo rapido attraverso la nostra piattaforma interna.

Commissione di Gestione

La commissione di gestione è del 10% + IVA sui ricavi lordi, significativamente sotto la media di mercato (20-30%). Questo copre la gestione operativa completa: marketing, prenotazioni, check-in, pulizia, manutenzione.

10% + IVA — sotto la media di mercato

Timeless Investe Con Te

Timeless partecipa sempre con almeno il 20% del capitale proprio in ogni progetto. Non siamo solo gestori: siamo co-investitori. I nostri interessi sono perfettamente allineati con i tuoi.

min. Timeless

Giorni Gratuiti per gli Investitori

Come co-proprietario, hai diritto a giorni di soggiorno gratuiti nella proprietà. Il numero di giorni scala in base alla dimensione della struttura.

Camere Totali	Giorni/Camera/Anno
1	100
2	70
3	50
5	40
8	30
15	20
25	15
40	10
40+	7

Domande Frequenti

Qual è l'investimento minimo?

L'investimento minimo è di €20.000. Non ci sono limiti massimi.

Come vengono distribuiti i ricavi?

I ricavi vengono distribuiti trimestralmente in proporzione alla quota di proprietà, al netto di tutti i costi operativi (gestione, pulizie, utenze, commissioni OTA, manutenzione).

Posso vendere la mia quota?

Sì, in entrambi i modelli puoi vendere o trasferire la tua quota. Con la proprietà notarile serve un atto; con le quote interne il trasferimento è rapido e senza imposte.

Chi si occupa della manutenzione?

Timeless gestisce completamente la manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusa nella commissione di gestione.

Quali sono i rischi?

Come ogni investimento immobiliare, ci sono rischi legati al mercato. Tuttavia, il nostro track record dimostra rendimenti costanti e la partecipazione diretta di Timeless allinea i nostri interessi.

Pronto a Investire?

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