trullofunded

Trullo Antico

Via Monte San Michele, Alberobello

Prima / Dopo

Prima
Dopo

Galleria

Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo

Panoramica

Un raro complesso di trulli interconnessi nel cuore di Alberobello, patrimonio UNESCO dell'umanità. Il progetto prevede il restauro conservativo di 4 trulli con la creazione di 4 unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio cono caratteristico.

Dati Finanziari

Prezzo di Acquisto220.000 €
Costo Ristrutturazione80.000 €
Altri Costi (Notaio, ecc.)20.000 €
Investimento Totale320.000 €
Proprietà Timeless Puglia20%
Ricavi Annui Stimati160.000 €/anno
ROI Annuo Stimato12.8%
Periodo di Rientro6.2 anni

ROI include il 4% annuo di crescita del valore. Il payback include anche un +0% di valore dopo ristrutturazione e conversione.

Finanziato100%

Simulatore di Investimento

20.000 €256.000 €

20.000 €

La Tua Quota di Proprietà

6.3%

Il Tuo Rendimento Annuo Stimato

6124 €

ROI Annuo Stimato

34.6%

Periodo di Rientro

2.9 anni

I Tuoi Giorni Gratuiti

10 notti

Puoi prenotare queste notti gratuitamente in qualsiasi periodo dell'anno. Se vuoi restare piu a lungo, altre notti possono essere richieste in base alla disponibilita.

Ipotesi operative

Ricavi lordi

160.000 €

Occupazione

69%

Soggiorno medio

4.2 notti

Tariffa media/notte

159 €

Notti prenotate/anno

1007 (252/stanza)

Dettaglio Costi

-57.920 €/anno

Management Fee (10%)16.000 €
Cleaning (5%)8000 €
Utilities (3%)4800 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (16.2%)25.920 €
Maintenance (2%)3200 €
IVA inclusa nei ricavi (10%)14.545 €
IVA inclusa nei costi (22%)-10.445 €
IVA netta dovuta4101 €
Ricavo Netto (post IVA)97.979 €/anno

Modelli di Proprietà Flessibili

Sono disponibili sia la proprieta diretta tramite atto notarile che quote trasferibili esentasse tramite contratto privato, totalmente riservate e liberamente vendibili.

Scopri di piu