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Masseria del Sole

Contrada Monticelli, Ostuni

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Panoramica

Un'autentica masseria pugliese del XVIII secolo situata sulle colline di Ostuni, la Città Bianca. Con vista panoramica sul mare Adriatico, questa proprietà verrà trasformata in 8 suite esclusive mantenendo il fascino storico originale.

Il complesso include un uliveto secolare, una corte interna tipica e ampi spazi esterni ideali per eventi e cerimonie.

Stato Attuale

Masseria storica parzialmente ristrutturata. Necessita completamento lavori e adeguamento.

Obiettivo

8 suite di charme, ristorante, piscina infinity, uliveto con area eventi.

Dati Finanziari

Prezzo di Acquisto500.000 €
Costo Ristrutturazione200.000 €
Altri Costi (Notaio, ecc.)50.000 €
Investimento Totale750.000 €
Quota Timeless Puglia20%
Ricavi Annui Stimati380.000 €/anno
ROI Annuo Stimato16.5%
Periodo di Rientro4.8 anni
Finanziato40%

Simulatore di Investimento

20.000 €600.000 €

20.000 €

La Tua Quota di Proprietà

2.7%

Il Tuo Rendimento Annuo Stimato

6587 €

I Tuoi Giorni Gratuiti

6 giorni

30 giorni/stanza per il 100% di proprietà

Dettaglio Costi

-133.000 €/anno

Management Fee (10%)38.000 €
Cleaning (5%)19.000 €
Utilities (3%)11.400 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)57.000 €
Maintenance (2%)7600 €
IVA incassata (10% su ricavi)38.000 €
IVA pagata (22% su costi)-29.260 €
IVA netta dovuta8740 €
Ricavo Netto (post IVA)238.260 €/anno

Quote Interne Trasferibili

Le quote interne possono essere vendute o trasferite senza imposte. Massima flessibilità per il tuo investimento.