Villa Liberty Vista Mare — Bari
Via Mogadiscio 3
Galleria
Panoramica
Questa magnifica villa in stile Liberty, costruita all'inizio del XX secolo, è una testimonianza dell'elegante patrimonio architettonico di Bari. Situata in Via Mogadiscio, nel ricercato quartiere Marconi - San Cataldo, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare Adriatico. L'edificio principale si sviluppa su 272 mq distribuiti su più livelli, completato da una dependance di 79 mq, un magazzino di 62 mq e un garage di 28 mq — per un totale impressionante di 441 mq di superficie costruita. La villa dispone di 5 ampie camere da letto, 3 bagni e dettagli d'epoca classici tra cui mansarda, balconi, terrazze e giardino privato. Con il suo impianto di riscaldamento autonomo e gli ampi spazi esterni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di restaurare un pezzo del patrimonio architettonico pugliese creando al contempo una destinazione ospitale di prestigio.
Stato Attuale
La villa è nelle sue condizioni originali dei primi del Novecento, necessitando di una ristrutturazione completa. La struttura è solida ma tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) necessitano di modernizzazione. Le finiture interne, i pavimenti e gli infissi richiedono una sostituzione completa. Le pertinenze necessitano di conversione per l'alloggio degli ospiti. Il giardino è incolto ma offre un eccellente potenziale per la sistemazione paesaggistica.
Obiettivo
Dopo la ristrutturazione, la villa sarà trasformata in un alloggio boutique di lusso con 5 suite elegantemente arredate, ciascuna con bagno privato. I dettagli architettonici Liberty saranno meticolosamente restaurati incorporando comfort moderni tra cui climatizzazione smart, WiFi ad alta velocità e arredi premium. La dependance sarà convertita in spazio aggiuntivo per gli ospiti con un salotto privato. Il giardino presenterà un paesaggio mediterraneo con una terrazza panoramica per godere della vista sull'Adriatico.
Punti di Interesse
Spiaggia Pane e Pomodoro
1.2 km
Bari Vecchia (Old Town)
3.5 km
Teatro Petruzzelli
3.0 km
Lungomare Nazario Sauro
2.0 km
Aeroporto di Bari-Palese
12 km
Stazione Centrale Bari
4.0 km
Fiera del Levante
1.5 km
Porto di Bari
4.5 km
Dati Finanziari
ROI include il 4% annuo di crescita del valore. Il payback include anche un +16% di valore dopo ristrutturazione e conversione.
Simulatore di Investimento
20.000 €
La Tua Quota di Proprietà
1.8%
Il Tuo Rendimento Annuo Stimato
4409 €
ROI Annuo Stimato
26.0%
Periodo di Rientro
3.2 anni
I Tuoi Giorni Gratuiti
3 notti
Puoi prenotare queste notti gratuitamente in qualsiasi periodo dell'anno. Se vuoi restare piu a lungo, altre notti possono essere richieste in base alla disponibilita.
Ipotesi operative
Ricavi lordi
396.000 €
Occupazione
68%
Soggiorno medio
4.2 notti
Tariffa media/notte
319 €
Notti prenotate/anno
1241 (248/stanza)
Dettaglio Costi
-143.352 €/anno
Modelli di Proprietà Flessibili
Sono disponibili sia la proprieta diretta tramite atto notarile che quote trasferibili esentasse tramite contratto privato, totalmente riservate e liberamente vendibili.
Scopri di piu