Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
Vorher / Nachher
Galerie
Überblick
Villa Bianca liegt im prestigeträchtigen Wohnviertel von Bari und ist eine atemberaubende Immobilie aus den 1930er Jahren, die komplett renoviert und in 6 exklusive Luxus-Mini-Apartments umgewandelt wird.
Aktueller Zustand
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Zielzustand
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Steuerliche Vorteile
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Sehenswürdigkeiten
Basilica di San Nicola
1.2 km
Lungomare di Bari
800m
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Finanzdaten
ROI enthalt 4% jahrliche Wertsteigerung. Die Amortisation berucksichtigt auch +0% Wertzuwachs nach Renovierung und Umwandlung.
Investitionssimulator
20.000 €
Ihr Eigentumsanteil
4.0%
Ihre geschätzte Jahresrendite
5634 €
Geschätzte Jahresrendite
32.2%
Amortisationszeit
3.1 Jahre
Ihre kostenlosen Aufenthaltstage
7 nights
Diese kostenlosen Nachte konnen jederzeit im Jahr gebucht werden. Zusatzliche Nachte sind je nach Verfugbarkeit moglich.
Betriebsannahmen
Bruttoumsatz
230.000 €
Auslastung
69%
Durchschnittlicher Aufenthalt
4.2 Nachte
Durchschn. Preis/Nacht
152 €
Gebuchte Nachte/Jahr
1511 (252/Zimmer)
Cost Breakdown
-83.260 €/yr
Flexible Eigentumsmodelle
Sowohl direktes Eigentum per Notarurkunde als auch steuerfreie ubertragbare Anteile per privatem Vertrag stehen zur Verfugung.
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