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Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
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Überblick
Villa Bianca liegt im prestigeträchtigen Wohnviertel von Bari und ist eine atemberaubende Immobilie aus den 1930er Jahren, die komplett renoviert und in 6 exklusive Luxus-Mini-Apartments umgewandelt wird.
Aktueller Zustand
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Zielzustand
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Steuerliche Vorteile
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Sehenswürdigkeiten
🏛️
Basilica di San Nicola
1.2 km
🌊
Lungomare di Bari
800m
✈️
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Finanzdaten
Kaufpreis350.000 €
Renovierungskosten120.000 €
Sonstige Kosten (Notar usw.)30.000 €
Gesamtinvestition500.000 €
Anteil Timeless Puglia20%
Geschätzte Jahreseinnahmen230.000 €/yr
Geschätzte Jahresrendite14.2%
Amortisationszeit5.5 Jahre
Finanziert65%
Investitionssimulator
20.000 €400.000 €
20.000 €
Ihr Eigentumsanteil
4.0%
Ihre geschätzte Jahresrendite
5980 €
Ihre kostenlosen Aufenthaltstage
7 days
30 Tage/Zimmer bei 100 % Eigentum
Cost Breakdown
-80.500 €/yr
Management Fee (10%)23.000 €
Cleaning (5%)11.500 €
Utilities (3%)6900 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)34.500 €
Maintenance (2%)4600 €
VAT collected (10% on revenue)23.000 €
VAT paid (22% on expenses)-17.710 €
Net VAT payable5290 €
Net Revenue (after VAT)144.210 €/yr
Transferable Internal Shares
Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.