Masseria del Sole
Contrada Monticelli, Ostuni
Vorher / Nachher
Galerie
Überblick
Un'autentica masseria pugliese del XVIII secolo situata sulle colline di Ostuni, la Città Bianca. Con vista panoramica sul mare Adriatico, questa proprietà verrà trasformata in 8 suite esclusive mantenendo il fascino storico originale.
Il complesso include un uliveto secolare, una corte interna tipica e ampi spazi esterni ideali per eventi e cerimonie.
Aktueller Zustand
Masseria storica parzialmente ristrutturata. Necessita completamento lavori e adeguamento.
Zielzustand
8 suite di charme, ristorante, piscina infinity, uliveto con area eventi.
Finanzdaten
ROI enthalt 4% jahrliche Wertsteigerung. Die Amortisation berucksichtigt auch +0% Wertzuwachs nach Renovierung und Umwandlung.
Investitionssimulator
20.000 €
Ihr Eigentumsanteil
2.7%
Ihre geschätzte Jahresrendite
6205 €
Geschätzte Jahresrendite
35.0%
Amortisationszeit
2.9 Jahre
Ihre kostenlosen Aufenthaltstage
6 nights
Diese kostenlosen Nachte konnen jederzeit im Jahr gebucht werden. Zusatzliche Nachte sind je nach Verfugbarkeit moglich.
Betriebsannahmen
Bruttoumsatz
380.000 €
Auslastung
69%
Durchschnittlicher Aufenthalt
4.2 Nachte
Durchschn. Preis/Nacht
189 €
Gebuchte Nachte/Jahr
2015 (252/Zimmer)
Cost Breakdown
-137.560 €/yr
Flexible Eigentumsmodelle
Sowohl direktes Eigentum per Notarurkunde als auch steuerfreie ubertragbare Anteile per privatem Vertrag stehen zur Verfugung.
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