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Masseria del Sole

Contrada Monticelli, Ostuni

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Überblick

Un'autentica masseria pugliese del XVIII secolo situata sulle colline di Ostuni, la Città Bianca. Con vista panoramica sul mare Adriatico, questa proprietà verrà trasformata in 8 suite esclusive mantenendo il fascino storico originale.

Il complesso include un uliveto secolare, una corte interna tipica e ampi spazi esterni ideali per eventi e cerimonie.

Aktueller Zustand

Masseria storica parzialmente ristrutturata. Necessita completamento lavori e adeguamento.

Zielzustand

8 suite di charme, ristorante, piscina infinity, uliveto con area eventi.

Finanzdaten

Kaufpreis500.000 €
Renovierungskosten200.000 €
Sonstige Kosten (Notar usw.)50.000 €
Gesamtinvestition750.000 €
Anteil Timeless Puglia20%
Geschätzte Jahreseinnahmen380.000 €/yr
Geschätzte Jahresrendite16.5%
Amortisationszeit4.8 Jahre
Finanziert40%

Investitionssimulator

20.000 €600.000 €

20.000 €

Ihr Eigentumsanteil

2.7%

Ihre geschätzte Jahresrendite

6587 €

Ihre kostenlosen Aufenthaltstage

6 days

30 Tage/Zimmer bei 100 % Eigentum

Cost Breakdown

-133.000 €/yr

Management Fee (10%)38.000 €
Cleaning (5%)19.000 €
Utilities (3%)11.400 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)57.000 €
Maintenance (2%)7600 €
VAT collected (10% on revenue)38.000 €
VAT paid (22% on expenses)-29.260 €
Net VAT payable8740 €
Net Revenue (after VAT)238.260 €/yr

Transferable Internal Shares

Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.