villaactive
Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
Przed / Po
Przed
Po
Galeria
Przed
Przed
Przed
Przed
Po
Po
Po
Po
Przegląd
Położona w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Bari, Villa Bianca to wspaniała nieruchomość z lat 30., która zostanie całkowicie odnowiona i przekształcona w 6 ekskluzywnych luksusowych mini apartamentów.
Stan obecny
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Stan docelowy
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Korzyści podatkowe
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Punkty zainteresowania
🏛️
Basilica di San Nicola
1.2 km
🌊
Lungomare di Bari
800m
✈️
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Dane finansowe
Cena zakupu350.000 €
Koszt remontu120.000 €
Inne koszty (notariusz itp.)30.000 €
Całkowita inwestycja500.000 €
Udział Timeless Puglia20%
Szacowane roczne przychody230.000 €/yr
Szacowany roczny ROI14.2%
Okres zwrotu5.5 lat
Sfinansowany65%
Symulator inwestycji
20.000 €400.000 €
20.000 €
Twój udział we własności
4.0%
Twój szacowany roczny zwrot
5980 €
Twoje bezpłatne dni
7 days
30 dni/pokój przy 100% własności
Cost Breakdown
-80.500 €/yr
Management Fee (10%)23.000 €
Cleaning (5%)11.500 €
Utilities (3%)6900 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)34.500 €
Maintenance (2%)4600 €
VAT collected (10% on revenue)23.000 €
VAT paid (22% on expenses)-17.710 €
Net VAT payable5290 €
Net Revenue (after VAT)144.210 €/yr
Transferable Internal Shares
Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.