trullofunded

Trullo Antico

Via Monte San Michele, Alberobello

Przed / Po

Przed

Galeria

Przed

Przegląd

Un raro complesso di trulli interconnessi nel cuore di Alberobello, patrimonio UNESCO dell'umanità. Il progetto prevede il restauro conservativo di 4 trulli con la creazione di 4 unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio cono caratteristico.

Dane finansowe

Cena zakupu220.000 €

Koszt remontuObejmuje remont, techników i meble. Przydzielamy dodatkowy budżet: po zakończeniu niewykorzystane środki zwracamy inwestorom. W przypadku przekroczenia, Timeless Puglia pokrywa koszty i odzyskuje je z pierwszych rezerwacji.80.000 €

Inne koszty (notariusz itp.)20.000 €

Całkowita inwestycja320.000 €

Własność Timeless Puglia20%

Szacowane roczne przychody160.000 €/yr

Szacowany roczny ROI12.8%

Okres zwrotu6.2 lat

ROI obejmuje 4% rocznego wzrostu wartosci. Payback uwzglednia tez +0% wzrostu wartosci po remoncie i konwersji.

Sfinansowany100%

Symulator inwestycji

Twoja inwestycja

20.000 €256.000 €

20.000 €

Twój udział we własności

6.3%

Twój szacowany roczny zwrot

6124 €

Szacowany roczny ROI

34.6%

Okres zwrotu

2.9 lat

Twoje bezpłatne dni

10 nights

Te bezplatne noce mozesz rezerwowac o dowolnej porze roku. Dodatkowe noce sa dostepne zalezne od dostepnosci.

Zalozenia operacyjne

Przychod brutto

160.000 €

Oblozenie

69%

Sredni pobyt

4.2 nocy

Srednia cena/noc

159 €

Zarezerwowane noce/rok

1007 (252/pokój)

Cost Breakdown

-57.920 €/yr

Management Fee (10%)16.000 €

Cleaning (5%)8000 €

Utilities (3%)4800 €

OTA Fees (Airbnb, Booking) (16.2%)25.920 €

Maintenance (2%)3200 €

VAT included in revenue (10%)14.545 €

VAT included in expenses (22%)-10.445 €

Net VAT payable4101 €

Net Revenue (after VAT)97.979 €/yr

Elastyczne Modele Własności

Dostepna jest zarowno bezposrednia wlasnosc aktem notarialnym, jak i zbywalne udzialy wolne od podatku przez prywatna umowe.

Dowiedz sie wiecej