masseriaactive

Masseria del Sole

Contrada Monticelli, Ostuni

Przed / Po

Przed
Po

Galeria

Przed
Przed
Przed
Po
Po
Po
Po

Przegląd

Un'autentica masseria pugliese del XVIII secolo situata sulle colline di Ostuni, la Città Bianca. Con vista panoramica sul mare Adriatico, questa proprietà verrà trasformata in 8 suite esclusive mantenendo il fascino storico originale.

Il complesso include un uliveto secolare, una corte interna tipica e ampi spazi esterni ideali per eventi e cerimonie.

Stan obecny

Masseria storica parzialmente ristrutturata. Necessita completamento lavori e adeguamento.

Stan docelowy

8 suite di charme, ristorante, piscina infinity, uliveto con area eventi.

Dane finansowe

Cena zakupu500.000 €
Koszt remontu200.000 €
Inne koszty (notariusz itp.)50.000 €
Całkowita inwestycja750.000 €
Udział Timeless Puglia20%
Szacowane roczne przychody380.000 €/yr
Szacowany roczny ROI16.5%
Okres zwrotu4.8 lat
Sfinansowany40%

Symulator inwestycji

20.000 €600.000 €

20.000 €

Twój udział we własności

2.7%

Twój szacowany roczny zwrot

6587 €

Twoje bezpłatne dni

6 days

30 dni/pokój przy 100% własności

Cost Breakdown

-133.000 €/yr

Management Fee (10%)38.000 €
Cleaning (5%)19.000 €
Utilities (3%)11.400 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)57.000 €
Maintenance (2%)7600 €
VAT collected (10% on revenue)38.000 €
VAT paid (22% on expenses)-29.260 €
Net VAT payable8740 €
Net Revenue (after VAT)238.260 €/yr

Transferable Internal Shares

Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.