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Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
Antes / Después
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Galería
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Descripción General
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Bari, Villa Bianca es una impresionante propiedad de los años 30 que será completamente renovada y transformada en 6 exclusivos mini apartamentos de lujo.
Estado Actual
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Objetivo
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Ventajas Fiscales
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Puntos de Interés
🏛️
Basilica di San Nicola
1.2 km
🌊
Lungomare di Bari
800m
✈️
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Datos Financieros
Precio de Compra350.000 €
Coste de Renovación120.000 €
Otros Costes (Notaría, etc.)30.000 €
Inversión Total500.000 €
Participación Timeless Puglia20%
Ingresos Anuales Estimados230.000 €/yr
ROI Anual Estimado14.2%
Período de Recuperación5.5 años
Financiado65%
Simulador de Inversión
20.000 €400.000 €
20.000 €
Tu Participación
4.0%
Tu Rendimiento Anual Estimado
5980 €
Tus Días Gratuitos
7 days
30 días/habitación para el 100 % de propiedad
Cost Breakdown
-80.500 €/yr
Management Fee (10%)23.000 €
Cleaning (5%)11.500 €
Utilities (3%)6900 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)34.500 €
Maintenance (2%)4600 €
VAT collected (10% on revenue)23.000 €
VAT paid (22% on expenses)-17.710 €
Net VAT payable5290 €
Net Revenue (after VAT)144.210 €/yr
Transferable Internal Shares
Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.