Villa Bianca
Via Giuseppe Capruzzi 120, Bari
Antes / Después
Galería
Descripción General
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Bari, Villa Bianca es una impresionante propiedad de los años 30 que será completamente renovada y transformada en 6 exclusivos mini apartamentos de lujo.
Estado Actual
La villa è in stato di disuso parziale. Struttura solida, necessita ristrutturazione completa.
Objetivo
6 mini appartamenti di lusso (40-55 mq ciascuno), giardino con piscina, area wellness.
Ventajas Fiscales
Credito d'imposta per ristrutturazione
60.000 € (50%)
Bando regionale strutture ricettive
25.000 €
Puntos de Interés
Basilica di San Nicola
1.2 km
Lungomare di Bari
800m
Aeroporto Karol Wojtyla
12 km
Datos Financieros
El ROI incluye un 4% anual de incremento de valor. El payback tambien incluye un +0% de aumento de valor tras la renovacion y conversion.
Simulador de Inversión
20.000 €
Tu Participación
4.0%
Tu Rendimiento Anual Estimado
5634 €
ROI Anual Estimado
32.2%
Período de Recuperación
3.1 años
Tus Días Gratuitos
7 nights
Estas noches gratuitas pueden reservarse en cualquier momento del ano. Noches adicionales disponibles segun disponibilidad.
Hipotesis operativas
Ingresos brutos
230.000 €
Ocupacion
69%
Estancia media
4.2 noches
Tarifa media/noche
152 €
Noches reservadas/ano
1511 (252/hab.)
Cost Breakdown
-83.260 €/yr
Modelos de Propiedad Flexibles
Estan disponibles tanto la propiedad directa mediante escritura notarial como cuotas transferibles libres de impuestos mediante contrato privado.
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