trullofunded

Trullo Antico

Via Monte San Michele, Alberobello

Antes / Después

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Galería

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Descripción General

Un raro complesso di trulli interconnessi nel cuore di Alberobello, patrimonio UNESCO dell'umanità. Il progetto prevede il restauro conservativo di 4 trulli con la creazione di 4 unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio cono caratteristico.

Datos Financieros

Precio de Compra220.000 €
Coste de Renovación80.000 €
Otros Costes (Notaría, etc.)20.000 €
Inversión Total320.000 €
Propiedad Timeless Puglia20%
Ingresos Anuales Estimados160.000 €/yr
ROI Anual Estimado12.8%
Período de Recuperación6.2 años

El ROI incluye un 4% anual de incremento de valor. El payback tambien incluye un +0% de aumento de valor tras la renovacion y conversion.

Financiado100%

Simulador de Inversión

20.000 €256.000 €

20.000 €

Tu Participación

6.3%

Tu Rendimiento Anual Estimado

6124 €

ROI Anual Estimado

34.6%

Período de Recuperación

2.9 años

Tus Días Gratuitos

10 nights

Estas noches gratuitas pueden reservarse en cualquier momento del ano. Noches adicionales disponibles segun disponibilidad.

Hipotesis operativas

Ingresos brutos

160.000 €

Ocupacion

69%

Estancia media

4.2 noches

Tarifa media/noche

159 €

Noches reservadas/ano

1007 (252/hab.)

Cost Breakdown

-57.920 €/yr

Management Fee (10%)16.000 €
Cleaning (5%)8000 €
Utilities (3%)4800 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (16.2%)25.920 €
Maintenance (2%)3200 €
VAT included in revenue (10%)14.545 €
VAT included in expenses (22%)-10.445 €
Net VAT payable4101 €
Net Revenue (after VAT)97.979 €/yr

Modelos de Propiedad Flexibles

Estan disponibles tanto la propiedad directa mediante escritura notarial como cuotas transferibles libres de impuestos mediante contrato privado.

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