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Masseria del Sole

Contrada Monticelli, Ostuni

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Descripción General

Un'autentica masseria pugliese del XVIII secolo situata sulle colline di Ostuni, la Città Bianca. Con vista panoramica sul mare Adriatico, questa proprietà verrà trasformata in 8 suite esclusive mantenendo il fascino storico originale.

Il complesso include un uliveto secolare, una corte interna tipica e ampi spazi esterni ideali per eventi e cerimonie.

Estado Actual

Masseria storica parzialmente ristrutturata. Necessita completamento lavori e adeguamento.

Objetivo

8 suite di charme, ristorante, piscina infinity, uliveto con area eventi.

Datos Financieros

Precio de Compra500.000 €
Coste de Renovación200.000 €
Otros Costes (Notaría, etc.)50.000 €
Inversión Total750.000 €
Participación Timeless Puglia20%
Ingresos Anuales Estimados380.000 €/yr
ROI Anual Estimado16.5%
Período de Recuperación4.8 años
Financiado40%

Simulador de Inversión

20.000 €600.000 €

20.000 €

Tu Participación

2.7%

Tu Rendimiento Anual Estimado

6587 €

Tus Días Gratuitos

6 days

30 días/habitación para el 100 % de propiedad

Cost Breakdown

-133.000 €/yr

Management Fee (10%)38.000 €
Cleaning (5%)19.000 €
Utilities (3%)11.400 €
OTA Fees (Airbnb, Booking) (15%)57.000 €
Maintenance (2%)7600 €
VAT collected (10% on revenue)38.000 €
VAT paid (22% on expenses)-29.260 €
Net VAT payable8740 €
Net Revenue (after VAT)238.260 €/yr

Transferable Internal Shares

Internal shares can be sold or transferred tax-free. Maximum flexibility for your investment.