Villa Liberty con Vista al Mar — Bari
Via Mogadiscio 3
Galería
Descripción General
Esta magnífica villa de estilo Liberty, construida a principios del siglo XX, es un testimonio del elegante patrimonio arquitectónico de Bari. Ubicada en Via Mogadiscio, en el codiciado barrio de Marconi - San Cataldo, la propiedad ofrece impresionantes vistas al mar Adriático. El edificio principal abarca 272 m² en múltiples niveles, complementado por una dependencia de 79 m², un almacén de 62 m² y un garaje de 28 m² — totalizando una impresionante superficie construida de 441 m². La villa cuenta con 5 amplios dormitorios, 3 baños y detalles clásicos de época.
Estado Actual
La villa se encuentra en su estado original de principios del siglo XX, requiriendo una rehabilitación completa. La estructura es sólida pero todos los sistemas necesitan modernización.
Objetivo
Tras la renovación, la villa se transformará en un alojamiento boutique de lujo con 5 suites elegantemente decoradas, cada una con baño privado.
Puntos de Interés
Spiaggia Pane e Pomodoro
1.2 km
Bari Vecchia (Old Town)
3.5 km
Teatro Petruzzelli
3.0 km
Lungomare Nazario Sauro
2.0 km
Aeroporto di Bari-Palese
12 km
Stazione Centrale Bari
4.0 km
Fiera del Levante
1.5 km
Porto di Bari
4.5 km
Datos Financieros
El ROI incluye un 4% anual de incremento de valor. El payback tambien incluye un +16% de aumento de valor tras la renovacion y conversion.
Simulador de Inversión
20.000 €
Tu Participación
1.8%
Tu Rendimiento Anual Estimado
4409 €
ROI Anual Estimado
26.0%
Período de Recuperación
3.2 años
Tus Días Gratuitos
3 nights
Estas noches gratuitas pueden reservarse en cualquier momento del ano. Noches adicionales disponibles segun disponibilidad.
Hipotesis operativas
Ingresos brutos
396.000 €
Ocupacion
68%
Estancia media
4.2 noches
Tarifa media/noche
319 €
Noches reservadas/ano
1241 (248/hab.)
Cost Breakdown
-143.352 €/yr
Modelos de Propiedad Flexibles
Estan disponibles tanto la propiedad directa mediante escritura notarial como cuotas transferibles libres de impuestos mediante contrato privado.
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